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Leistungen
Beratung
Jeder Planungsprozess beginnt mit einer umfassenden Beratung. Schon beim Kauf eines Grundstückes, eines Hauses oder einer Eigentumwohnung werden wir beratend tätig.
Es sind schon im Vorfeld Fragen zu klären wie:
- Wert des Anwesens (Wertgutachten)
- baulicher Zustand der Immobilie (Bauschädengutachten)
- Energiekosten für Heizung & Warmwasser
(Energieberatung und Energiepass)
Planung und Benehmigungsverfahren
Nach den Wünschen unserer Kunden planen wir gemeinsam mit Ihnen verschiedene Varianten des Neubaues, oder die Änderungen des Altbauens (Umbau, Sanierung, Renovierung).
In dieser Phase werden auch die Kosten intensiv ermittelt, da die verschiedenen Lösungen kostenentscheidend sind. Wir beraten Sie auch gerne zusammen mit Ihrem Steuerberater oder Ihrer Bank in Finanzierungsfragen.
Auch sind wir bei der Stellung von Zuschussanträgen bei der KfW oder anderer Kreditgeber behilflich. Die Abstimmung mit den Behörden findet in dieser Phase statt. In dieser Zeit sind sehr intensive Gespräche mit unseren Bauherren notwendig.
Nach Abschluss der Entwurfsplanung wird diese, soweit notwendig, den Genehmigungsbehörden eingereicht. Schon bei einem Einfamilienhaus sind oft über zehn Fachbehörden in dem Genehmigungsverfahren eingebunden.
Bauvorbereitungen
Die Entwurfspläne werden in genauere Zeichnungen und Beschreibungen weiterbearbeitet. Dies wird für die Ausschreibungen zur Erzielung günstiger Baupreise ein wichtiger Schritt, und die Qualität und der Preis hinterher stimmt. Für die spätere Baustelle sind dies die Ausführungszeichnungen.
Bauleitung
Unabhängig und firmenneutral betreuen wir Ihre Baustelle und kontrollieren die Kosten.Auch nach der Bauzeit sorgen wir uns um Ihre neue bzw. erneuerte Immobilie.
Oft kümmern wir uns auch um die Unterhaltung der Gebäude nach der Fertigstellung und betreuen Umbauten und Renovierungen bei Mieterwechsel oder Umnutzungen.
Stadtplanung
Wir erstellen Bestandspläne für Sanierungen im Rahmen des Landessanierungsprogrammes. Neben einer umfassenden Datenerhebung werden Sanierungskonzepte in verschiedenen Varianten mit den jeweiligen Kosten aufgestellt.
Die Sanierungsplanung wird zusammen mit den Bewohnern und Eigentümern erstellt.
Auch erstellen wir Bauleitpläne wie Rahmenpläne und Bebauungspläne für Neubaugebiete und Konversionsgebiete.
Gutachten
Wertermittlungen
Als unabhängiger Sachverständiger erstellen wir Wertgutachten Ihrer bebauten oder unbebauten Liegenschaften.
Energieberatung
Wir erstellen firmenneutrale Gutachten über den energetischen Zustand Ihres Gebäudes.
Wir stellen die Schwachpunkte Ihres Gebäudes fest, erstellen einen Massnahmenkatalog und ermitteln die Kosten.
Sämtliche Gewerke wie Haustechnik-, Gipser-, Maler-, Zimmerer, Rohbau und Abdichtungsarbeiten usw. werden hierbei berücksichtigt.
Schäden an Gebäuden
Bei Bauschäden untersuchen wir die Ursachen, ggf unter Herbeiziehung von Statiker und Haustechniker und fertigen einen Zustandsbericht.
Hieraus wird ein Massnahmenkatalog mit Kostenschätzung erstellt, und gerne übernehmen wir auch die weitere Planung und Überwachen die Durchführung der Sanierung.
SiGeKo
Im Rahmen der Baustellenverordnung führen wir die Sicherheits und Gesundheitskoordination auf unseren Baustellen wie auch bei Fremdbaustellen durch. Spezielle Erfahrungen verfügen wir bei Kirchtürmen und bei Baustellen mit medizintechnischen Einrichtungen wie Kernspintomographen , Linearbeschleunigern medizinischen Gasen etc.
Glockensachverständiger
Herr Hauss ist vom Beratungsausschuss für das Deutsche Glockenwesen geprüfter Glockensachverständiger für Glocken und Läuteanlagen
Nähere Informationen unter www.glocken-hauss.de